Приветствую Вас Гость | RSS
Понедельник
24.07.2017, 11:35
Дом, милый дом... Интерьер и уют
Главная Статьи Регистрация Вход
Меню сайта

Популярные статьи
Бандо своими руками


Римские и японские шторы - шьем сами


Как сшить шторы самостоятельно



Полезные материалы

Фотографии штор
фото штор

Шторы на заказ

Форма входа

Категории раздела
Советы хозяйкам [75]
Домашние хлопоты [40]
Отдых [11]
Покупка и аренда жилья [26]



Главная » Статьи » Дом и уют » Покупка и аренда жилья

Аренда с дальнейшим выкупом квартиры

На сегодняшний день данная процедура становится популярной среди субъектов рынка и, главным образом, тех его частей, которые больше всего нуждаются в стимулировании увеличения продаж. При определенных условиях аренда с последующим выкупом, выгодна как продавцу, так и покупателю. Существуют основные преимущества подобной сделки и ее отличия.

Плюсы для покупателей

Иногда бывает, что покупатель заинтересован в покупке жилья, но всей суммы для ее приобретения у него не имеется. В этом случае отличным выходом из ситуации послужит аренда с дальнейшим выкупом. Эта сделка не сопровождается для него такими рисками, как рассрочка, при которой уже выплаченные средства и право на имущество полностью принадлежит продавцу. При обыкновенной рассрочке собственник может обменять или выгодно продать квартиру, несмотря на то, что в это же время другой покупатель частями выплачивает стоимость.

Аренда с дальнейшим выкупом является той же рассрочкой, но она гарантирует покупателю приобретение желаемой квартиры, при условии выполнения им всех условий договора. В том случае, если продавец решит расторгнуть договор, то второй стороне будет возращена вся уплаченная сумма. Стоимость аренды при этом не возвращается, хотя покупатель может потребовать выплату в виде неустойки за расторжение договора по вине владельца. Вы можете обратиться в компанию, которой предлагается сдача помещений в аренду. Не исключено, что имеются предложения и по аренде с дальнейшим выкупом. На сайте компании New Life Group 7811178.ru вы найдете много предложений по аренде коммерческой недвижимости.

Основные плюсы для продавца

Аренда с выкупом съемной жилплощади имеет существенные преимущества и для продавца. Если он не нуждается в получении необходимой суммы сразу, то заключение такой сделки станет для него не только источником постоянной ренты, но и гарантией получения дохода от продажи квартиры.

Особенности договора

Стоимость жилья в этом случае, оценивается по результатам аукциона или с помощью независимых экспертов. Покупатель заинтересован в «прозрачности» процесса аренды с выкупом. Неважно в крупном городе или провинции будет совершена сделка, важно, что сумма, обозначенная в договоре, обеспечит полный возврат израсходованных средств, в случае досрочного расторжения сделки.

Время, которое выделено покупателю на полную выплату за квартиру, не может превышать срок его аренды. И, как правило, арендные платежи вносятся покупателем ежемесячно, а выплаты по приобретению недвижимости – один раз в квартал.

В случае если покупатель желает внести всю сумму на покупку квартиры досрочно, то право собственности переходит к нему только с согласия продавца. Если он желает продолжать получать арендную плату за продаваемую площадь на протяжении всего срока аренды, то он может быть против, если иное не прописано в договоре.

 

 

Категория: Покупка и аренда жилья | Добавил: Usenko (09.04.2014) | Автор: Вероника Громова
Просмотров: 698 | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск

Выкройки штор
  • Выкройки для всех видов штор, часть 1

  • Выкройки для всех видов штор, часть 2, Ламбрекен

  • Выкройки для всех видов штор, часть 3, Сваги, перекиды, ассиметричные сваги и т.д.

  • Выкройки для всех видов штор, часть 4, Сваги, перекиды, ассиметричные сваги и т.д. (2)

  • Выкройки для всех видов штор, часть 5, Сваги, перекиды, ассиметричные сваги и т.д. (3)

  • Выкройки для всех видов штор, часть 6. Жесткий тип ламбрекена. Бандо

  • Выкройки для всех видов штор, часть 7. Шторы, портьеры, гардины. Городской стиль портьер. Типы окон

  • Выкройки для всех видов штор, часть 8. Городской стиль портьер (1)

  • Выкройки для всех видов штор, часть 9. Городской стиль портьер (2)





  • Наш опрос
    Откуда шторы в вашем доме?
    Всего ответов: 421

    Друзья сайта
  • chelnews.com
  • mary-usenko.ru
  • mega-cats.ru
  • variety-of-art.ru
  • milyidom.com
  • jilye74.ru
  • kvartira-74.com
  • ural-news.com
  • auto-chaynik.ru
  • REPETITOR-74.RU
  • addsleep.ru
  • news-chel.ru
  • megakoshka.ru
  • YA-JIVU-V-CHELYABINSKE.RU

  • Статистика

    Онлайн всего: 1
    Гостей: 1
    Пользователей: 0




    Яндекс.Метрика
    Копирование материалов - только с гиперссылкой на источник. mail@chelnews.com © 2017
    Создать бесплатный сайт с uCoz